Etusivu · Palvelut · Meistä · UKK · Yhteystiedot
Muuttosiivouksen tarkistuslista — mitä isännöitsijä tarkastaa
Käytännön luovutustarkistuslista helsinkiläiseltä siivousyritykseltä, joka on tehnyt satoja muuttosiivouksia vuodesta 2012.
Kun muutat pois suomalaisesta vuokra-asunnosta, vuokrasopimus lähes aina velvoittaa palauttamaan asunnon siistinä. Vakiomuotoinen vuokrasopimus edellyttää asunnon luovuttamista samassa kunnossa kuin se vastaanotettiin — normaali kuluminen huomioiden. Isännöitsijät ja vuokranantajat tarkastavat asunnon rutiininomaisesti, ja epäonnistunut luovutus voi tarkoittaa vuokravakuuden pidättämistä tai laskua uudelleensiivouksesta.
Tässä on, mitä he oikeasti katsovat, missä kohdissa vuokralaiset useimmiten menettävät vakuuden ja milloin ammattilaisen palkkaaminen on järkevää.
Täydellinen luovutustarkistuslista
Keittiö (yleisin moitittava alue)
- Uuni — sisäpuoli, ritilät, luukun lasi (molemmilta puolin), tiivisteet
- Liesi ja liesikupu — mukaan lukien liesikuvun suodatin (usein asunnon likaisin yksittäinen osa, joka täytyy rasvanpoistaa tai vaihtaa)
- Jääkaappi ja pakastin — tyhjennetty, sulatettu, sisäpuoli pyyhittynä, takailmanpoisto puhdistettuna, oven tiivisteet
- Kaappien ja laatikoiden sisäpuolet — tyhjennetty, pyyhitty, hyllyjen alapuoli tarkistettuna murusten ja rasvan varalta
- Tiskiallas ja hana — kalkinpoisto, siivilä puhdistettu
- Astianpesukone — suodatin, pesuainelokero, kumitiivisteet
- Lattia mukaan lukien jääkaapin alta ja tarvittaessa lieden takaa
Kylpyhuone
- WC — pohja, reunojen alla, ulkopinnat, huuhtelumekanismi
- Suihku/amme — lasin, laattojen ja saumojen kalkinpoisto; lattiakaivon kansi nostettu ja puhdistettu
- Pesuallas, hana ja peili — kalkinpoistettuna
- Kalusteet — saippuateline, pyyheteline, hyllyt
- Lattiakaivo — siivilä nostettu, hiukset ja lika pois
- Ilmanvaihtoventtiili — pölyt pois
- Pyykinpesukone jos jätetään paikalle — suodatin, pesuainelokero, kumitiiviste
Huoneet ja oleskelutilat
- Seinät — näkyvät jäljet ja raapaisut pyyhittynä mahdollisuuksien mukaan (taikapyyhkeellä saa useimmiten tuloksen; älä maalaa uudelleen ellei vuokranantaja pyydä)
- Ovet ja ovenkarmit — sormenjäljet, kahvojen ympäristö
- Valokytkimet ja pistorasioiden kannet — pyyhittynä
- Jalkalistat — pölyttömät ja pyyhittynä (harja tai luuta ja räsy toimii)
- Ikkunalaudat — sisäpuolelta
- Patterit — pölyt takaa ja alta
- Lattia — imuroitu ja mopattu, reunat ja jäljelle jääneiden huonekalujen alusta mukaan lukien
Ikkunat
- Sisälasit kaikki ikkunat
- Lasien välit jos puite avautuu (yleistä vanhemmissa suomalaisissa ikkunoissa) — pölyt, kuolleet hyönteiset, ikkunalauta sisällä
- Puitteet ja ikkunalaudat
- Kahvat ja lukot
Kaapit, säilytystilat ja parveke
- Vaatekaapit — täysin tyhjennetty, hyllyt ja tangot pyyhittynä
- Eteisen säilytys — kenkäalue, hattuhylly, kiinteät kaapit
- Parveke / terassi — lakaistu, lattia pesty, parvekeoven lasi molemmilta puolilta, kaide pyyhittynä
- Varasto jos kuuluu asuntoon — tyhjä ja pölyt pois
- Sauna jos asunnossa — lauteet, lattiakaivo, seinät tarpeen mukaan
Missä vuokralaiset useimmiten epäonnistuvat
- Uunin sisäpuoli — rasva sisäkatossa on yleisin vakuudenpidätyksen syy
- Liesikuvun suodatin — jos se on alkuperäinen ja useita vuosia vanha, se täytyy vaihtaa, ei puhdistaa
- Kylpyhuoneen saumat ja silikonireunat — musta home suihkureunan silikonissa vaatii erityisaineen, ei vain pintapyyhintää
- Kodinkoneiden takaa ja alta — jääkaapin, lieden, pesukoneen alustan lattia
- Ikkunoiden lasivälit — usein unohdetaan, koska puitteen avautumista ei tajuta
- Kylpyhuoneen lattiakaivo — hiukset ja saippuajäämät kertyvät pois näkyvistä
Milloin siivous kannattaa varata
Paras ajoitus: luovutusta edeltävä päivä, muuttoauton lähdön jälkeen. Tyhjä asunto siivoutuu nopeammin ja perusteellisemmin. Jos luovutus on aikaisin aamulla, varaa siivous edellisenä iltapäivänä. Jos aikataulu on tiukka, kaksi siivoojaa rinnakkain saa kaksion valmiiksi 3–4 tunnissa.
Sovi vuokranantajan tai isännöitsijän kanssa tarkastusaika — osa haluaa poismuuttavan paikalle, osa tekee tarkastuksen yksin sisään muuttavan kanssa.
Tee-se-itse vai ammattilainen
Huolellinen vuokralainen pystyy tähän hyvin itse — mutta kaksion siivous vie tyypillisesti koko viikonlopun ja tarvitset erityisaineet (uunipuhdistus, kalkinpoisto, saumojen käsittelyaine). Ammattilaisen muuttosiivous kestää 4–8 tuntia oikealla kalustolla ja tuloksena on luovutuskuntoinen asunto.
Rahallisesti: Prime Cleaningin muuttosiivous 32 €/tunti + 24 % ALV. Tyypillinen kaksio on 5–6 tuntia työtä = 192–230 € + ALV. Kotitalousvähennyksen jälkeen (35 % vähennys, kun 150 € vuotuinen omavastuu on ylittynyt) tehollinen nettohinta on noin 25,80 €/tunti työstä. Pidätetty vuokravakuus epäonnistuneen luovutuksen takia ylittää helposti koko siivouksen hinnan.
Mitä Prime Cleaning tuo mukanaan
- Täydet välineet, ammattilaistason puhdistusaineet, kalkinpoistoaine, saumakäsittelyaine
- Kokemus pääkaupunkiseudun vuokralaatuvaatimuksista — tiedämme, mitä isännöitsijät tarkastavat
- Täysi vastuuvakuutus, Y-tunnus 2486114-7
- Luovutuskuntoinen lasku kotitalousvähennykseen
- Jos vuokranantaja huomauttaa jotain tarkastuksen jälkeen, tulemme korjaamaan muutaman päivän sisällä veloituksetta
Varaa muuttosiivous
Prime Cleaning palvelee Helsinkiä, Espoota ja Vantaata. Soita Ericille 040 670 25 77 tai Kareenille 040 670 25 75, tai lähetä sähköpostia info@primecleaning.fi ja kerro asunnon koko (m²), luovutuspäivä ja onko asunto tyhjä siivouksen aikana.
Lisää palvelutietoja muuttosiivoussivulla. Katso myös kotitalousvähennysopas.
primecleaning.fi 